Много млади хора в България на възраст 25-35 години купуват имоти. Най-често те работят в перспективни компании в IT сектора, имат високи доходи и търсят първия си собствен дом, разказаха консултанти при покупката на недвижими имоти, пише Труд бг.
Въпреки младостта си, хората с високи доходи искат да вложат парите си в жилище, защото очакват, че след години цените ще бъдат по-високи и покупката на апартамент ще бъде по-трудна.
Сред купувачите на имоти има и хора, които имат собствен апартамент, само че желаят да го сменят, или се насочват към покупка на втори.
Най-често хората искат за сменят жилището си с по-голямо, за да повишат стандарта си на живот. През последната година най-голямо е търсенето на тристайни и четиристайни апартаменти за собствено ползване.
Но на пазара има и хора, които искат да продадат голям апартамент и да купят по-малък. В тези случаи най-често става въпрос за хора, чиито деца вече са пораснали и имат собствени жилища.
Третата група купувачи на пазара на имоти са тези, които търсят жилище за инвестиция. Те искат да предпазят парите си от високата инфлация или купуват имот с идеята в него да живеят децата им.
Купувачите са много разнообразни, което прави пазара на имоти толкова динамичен, коментират брокери.
Сред най-желаните квартали в София са тези в широкия център на града и тези, в които има ново строителство. При новото строителство използват качествени материали, а сградите са много по-привлекателни от старите блокове. Затова повечето от сделките са с жилища ново строителство.
Наличието на терени за изграждане на качествени, нови жилищни сгради е от решаващо значение за строителните предприемачи. Новото строителство променя облика и на старите квартали и ги прави по-привлекателни.
Сред причините за това е, че най-често при новото строителство предприемачите оправят и прилежащата инфраструктура – правят нов тротоар и садят дръвчета пред сградата.
В София средната цена на имотите е около 1800 евро за кв. метър, но цената на всеки конкретен апартамент зависи от много фактори. В началния етап от строителството цените са по-ниски и затова има голямо търсене.
Но някои хора не желаят да рискуват и търсят готово строителство. Те са готови да платят повече, но искат да видят завършения апартамент с Акт 16 преди да дадат парите си.
Въпреки, че при завършване на сградата често изборът е по-малък, защото част от апартаментите вече са продадени. Разбира се, има предприемачи, които въобще не продават докато текат строителните работи, а пускат апартаментите на пазара едва след завършване на сградата.
